Ens expliques l'immoble
Superfície, habitacions, estat i poca cosa més. Seixanta segons des del mòbil, sense registres ni contrasenyes.
Preus reals d'octubre de 2026
Vilanova i la Geltrú · Garraf
Quant val la teva casa ?
Valoració online gratuïta en 60 segons, feta amb operacions reals tancades al teu barri. No és una taxació genèrica ni una xifra extreta d'un portal.
Valoració en 60 segons
Preu per m² a Vilanova
Mitjana del municipi 2.774 €/m²Oferta · Fotocasa, oct. 2026
+917valoracions fetes al Garraf
64zones amb preu propi
Com funciona
Tres passos per saberper quant es ven el teu immoble.
Creuem dades reals del teu barri
No apliquem la mitjana del municipi sencer. Ribes Roges i la Collada no tenen el mateix, i el càlcul ho té en compte.
Et truquem en 24 h amb la xifra afinada
El rang online és un punt de partida. La xifra definitiva surt de visitar l'immoble i de contrastar-lo amb les operacions tancades al teu carrer.
Comença ara, són 60 segons
Sense registre ni contrasenya. Només l'adreça i les dades de l'immoble.
Com es calcula
Dades contrastables, cap apreciació subjectiva.
64 zones amb preu propi
Ribes Roges no té el mateix valor que el Nord. Cada barri té el seu preu per metre, no la mitjana del municipi.
7 factors d'ajust sobre el teu immoble
Estat, any, planta, ascensor, extres, mida i tipus. L'informe et diu quant suma o resta cadascun.
−5 % del preu demanat
Els portals publiquen el preu que es demana, no el que es percep. Ho descomptem per aproximar-nos al preu real de tancament.
Oct. 2026 dades del mercat
Índex de Fotocasa, revisat cada trimestre. La data de l'última actualització surt sempre al peu de la taula de preus.
Quin valor en resulta per al teu immoble?
Els mateixos 7 factors, aplicats al teu immoble.
El mercat, barri a barri
Preu del metre quadrat a Vilanova i la Geltrú
La diferència entre el barri més car i el més barat de Vilanova és de milers d'euros per metre. Per això el valorador et pregunta la zona.
| Barri | €/m² | Variació interanual |
|---|---|---|
| Ribes Roges | 4.308 € | +3,2 % |
| Barri del Mar | 3.596 € | +8,0 % |
| Prat de Vilanova | 3.207 € | +8,4 % |
| La Geltrú – Sant Jordi | 3.136 € | +11,5 % |
| L'Aragai | 3.108 € | -2,4 % |
| Masia Nova – Solicrup | 3.040 € | +6,1 % |
| Centre Vila (Nucli Antic) | 2.911 € | +8,5 % |
| Molí de Vent | 2.850 € | +5,8 % |
| Sant Joan | 2.676 € | +4,3 % |
| Santa Maria | 2.452 € | +3,9 % |
| La Collada – Sis Camins | 2.242 € | -14,1 % |
| Fondo Somella | 2.098 € | +3,6 % |
| Nord | 1.525 € | -13,4 % |
Són preus d'oferta, no de tancament: el preu real de venda acostuma a quedar per sota. El valorador ja ho té en compte.
Aquesta és la mitjana del barri. I el teu immoble?
El valor depèn de la planta, l'estat, l'any i els extres. El calculem amb les dades del teu carrer.
Garraf, Alt Penedès i Baix Penedès
On treballem
Cada municipi té el seu preu i el seu ritme. El valorador fa servir la taula de la teva zona, no una mitjana comarcal.
Valorar un pis a Vilanova i la Geltrú
Preu mitjà 2.774 €/m²
Variació interanual +4,2 %
13 zones amb preu propi
El nostre mercat principal. 13 barris amb preus molt diferents: entre el Nucli Antic i Ribes Roges la distància és considerable.
Valorar aquíValorar un pis a Sant Pere de Ribes
Preu mitjà 3.067 €/m²
Variació interanual +24,0 %
5 zones amb preu propi
Ribes nucli, Les Roquetes i Puigmoltó els tractem com a zones separades: els preus no són comparables.
Valorar aquíValorar un pis a Cunit
Preu mitjà 2.574 €/m²
Variació interanual +10,7 %
8 zones amb preu propi
Predomina l'apartament de platja i la segona residència que passa a primera. Cunit Platja i Cunit Poble es valoren per separat.
Valorar aquíValorar un pis a Calafell
Preu mitjà 2.455 €/m²
Variació interanual +7,6 %
15 zones amb preu propi
Segur de Calafell, Calafell Platja i Calafell Poble disposen de taula pròpia al valorador.
Valorar aquíValorar un pis a Cubelles
Preu mitjà 2.727 €/m²
Variació interanual +23,5 %
6 zones amb preu propi
A cinc minuts de Vilanova i amb preus sensiblement inferiors. La platja i el poble tenen comportaments diferents.
Valorar aquíValorar un pis a Sitges
Preu mitjà 5.707 €/m²
Variació interanual +16,8 %
11 zones amb preu propi
El mercat més alt del Garraf i el més internacional. Centre, Vinyet–Terramar, Poble Sec i Les Botigues, cadascun amb taula pròpia.
Valorar aquíValorar una casa a Olivella
Preu mitjà 1.793 €/m²
Variació interanual +22,4 %
Mas Mestre, Can Suria i la resta d'urbanitzacions: casa amb parcel·la i molt poc pis. El que mana aquí és el terreny i l'estat.
Valorar aquíValorar un pis a Vilafranca del Penedès
Preu mitjà 2.487 €/m²
Variació interanual +5,2 %
Capital de l'Alt Penedès i el mercat amb més operacions de la comarca: 324 compravendes registrades l'últim any.
Valorar aquíValorar un pis a Sant Sadurní d'Anoia
Compravenda registrada 2.097 €/m²
112 operacions l'últim any
El segon mercat de la comarca per volum. Connexió directa amb Barcelona per tren, un factor que el comprador valora.
Valorar aquíValorar una casa a Gelida
Compravenda registrada 1.784 €/m²
96 operacions l'últim any
Mercat d'habitatge unifamiliar amb parcel·la, amb demanda estable procedent de l'àrea metropolitana.
Valorar aquíValorar un pis a Santa Margarida i els Monjos
Compravenda registrada 1.735 €/m²
68 operacions l'últim any
A deu minuts de Vilafranca i amb un preu per metre sensiblement inferior. Predomina l'habitatge de planta baixa i l'unifamiliar.
Valorar aquíAl Garraf disposem del preu d'oferta barri a barri; a l'Alt Penedès treballem amb el preu de compravenda registrada que publica la Generalitat a partir del Registre de la Propietat. El valorador aplica sempre la taula que correspon al teu municipi.
També valorem a Canyelles, Castellet i la Gornal, Sant Martí Sarroca, Subirats, Olèrdola, La Granada i Sant Salvador (el Vendrell). Si el teu municipi no hi surt, el valorador el localitza igualment per l'adreça i el revisem manualment.
Dubtes
El que ens pregunten sempre
La valoració és realment gratuïta?
Sí. No hi ha cap cost ni cap compromís. La fem gratuïtament perquè és la manera com ens coneixen els propietaris de Vilanova. Si després vols vendre amb nosaltres, perfecte; si no, et quedes l'informe igualment.
És una taxació oficial?
No. És una estimació de mercat orientativa. Una taxació oficial l'ha de fer una societat homologada pel Banc d'Espanya seguint l'Ordre ECO/805/2003, i és la que et demanaran per a una hipoteca, una herència o un judici. La nostra valoració serveix per saber per quant es ven un immoble com el teu, que és una cosa diferent.
Com calculeu el preu?
Partim del preu per metre quadrat del teu barri concret, no del municipi sencer, i l'ajustem amb el que ens dius: superfície, estat, any de construcció, planta i ascensor, i extres com pàrquing, terrassa o vistes al mar. Després ho contrastem amb operacions reals tancades a la zona.
Em trucareu insistentment?
No. Una trucada per comentar el resultat i, si no t'interessa, no tornarem a contactar-te. És un compromís que complim: insistir no ven immobles.
Què passa amb les meves dades?
Es guarden en un servidor de la Unió Europea i les fem servir per fer-te la valoració i contactar-te. Qui hi té accés i per a què està detallat a la política de privacitat. Pots demanar que les esborrem quan vulguis escrivint a vilanovailageltru@flamat.es, i ho fem el mateix dia. Tens el detall a la política de privacitat.
Quant es triga a vendre un pis a Vilanova i la Geltrú?
La nostra mitjana és de 18 dies des de l'encàrrec fins a l'acord de compra. El factor que més decideix és el preu de sortida: sortir per sobre del mercat allarga la venda i acaba obligant a abaixar el preu, que és el que més valor destrueix.
Quines despeses té el venedor?
Plusvàlua municipal, certificat energètic, cèdula d'habitabilitat si no en tens una de vigent, la cancel·lació registral de la hipoteca si n'hi ha, i els honoraris de l'agència. A la renda de l'any següent tributa el guany patrimonial. T'ho detallem tot per escrit abans de signar res.
Treballeu a Sitges, Sant Pere de Ribes, Cunit, Calafell, Cubelles i Vilafranca del Penedès?
Sí. Vilanova i la Geltrú és la base, i cobrim tot el Garraf, l'Alt Penedès i el Baix Penedès: Sant Pere de Ribes i Les Roquetes, Cunit, Calafell i Segur, Cubelles, Sitges, Canyelles, Olivella, Vilafranca del Penedès, Sant Sadurní d'Anoia, Gelida i Santa Margarida i els Monjos. El valorador aplica la taula de preus de cada zona.
Ho tens decidit?
Valoració gratuïta, sense compromís i sense trucades que no hagis demanat.
Per on comences
En quina et reconeixes?
Vull vendre, però no sé per quant sortir
És l'origen de la majoria de vendes que s'estanquen. Sortir massa alt desgasta l'anunci: als dos mesos deixa de rebre visites i obliga a rebaixar per sota del preu que s'hauria pogut demanar d'entrada.
He heretat un pis i som diversos
Cada hereu té una xifra al cap i cap coincideix amb la del mercat. Un informe amb les dades del barri, per escrit, situa tothom davant la mateixa xifra i evita mesos de discussió.
Ja està publicat i no rebo visites
Si en tres setmanes no hi ha visites, el problema acostuma a ser el preu, no les fotografies. Convé saber quina distància hi ha respecte del que s'està pagant realment al teu carrer.
Valoració online
Estima el valor del teu habitatge amb dades actualitzades del mercat
Preus reals de 64 zones del Garraf, l'Alt Penedès i el Baix Penedès, i una xifra en 60 segons. Després, si t'interessa, l'afinem amb una visita. Sense compromís.
+917 valoracions fetes 64 zones amb preu propi Preus d'octubre de 2026