Nos cuentas el inmueble
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Precios reales de octubre de 2026
Vilanova i la Geltrú · Garraf
¿Cuánto vale tu casa ?
Valoración online gratuita en 60 segundos, hecha con operaciones reales cerradas en tu barrio. No es una tasación genérica ni una cifra sacada de un portal.
Valoración en 60 segundos
Precio por m² en Vilanova
Media del municipio 2.774 €/m²Oferta · Fotocasa, oct. 2026
+917valoraciones hechas en el Garraf
64zonas con precio propio
Cómo funciona
Tres pasos para saberpor cuánto se vende tu inmueble.
Cruzamos datos reales de tu barrio
No aplicamos la media del municipio entero. Ribes Roges y la Collada no valen lo mismo, y el cálculo lo tiene en cuenta.
Te llamamos en 24 h con la cifra afinada
El rango online es un punto de partida. La cifra definitiva sale de visitar el inmueble y contrastarlo con las operaciones cerradas en tu calle.
Empieza ahora, son 60 segundos
Sin registro ni contraseña. Solo la dirección y los datos del inmueble.
Cómo se calcula
Datos contrastables, ninguna apreciación subjetiva.
64 zonas con precio propio
Ribes Roges no vale lo mismo que el Nord. Cada barrio tiene su precio por metro, no la media del municipio.
7 factores de ajuste sobre tu inmueble
Estado, año, planta, ascensor, extras, tamaño y tipo. El informe te dice cuánto suma o resta cada uno.
−5 % del precio pedido
Los portales publican el precio que se pide, no el que se percibe. Lo descontamos para aproximarnos al precio real de cierre.
Oct. 2026 datos del mercado
Índice de Fotocasa, revisado cada trimestre. La fecha de la última actualización sale siempre al pie de la tabla de precios.
¿Qué valor resulta para tu inmueble?
Los mismos 7 factores, aplicados a tu inmueble.
El mercado, barrio a barrio
Precio del metro cuadrado en Vilanova i la Geltrú
La diferencia entre el barrio más caro y el más barato de Vilanova es de miles de euros por metro. Por eso el valorador te pregunta la zona.
| Barrio | €/m² | Variación interanual |
|---|---|---|
| Ribes Roges | 4.308 € | +3,2 % |
| Barri del Mar | 3.596 € | +8,0 % |
| Prat de Vilanova | 3.207 € | +8,4 % |
| La Geltrú – Sant Jordi | 3.136 € | +11,5 % |
| L'Aragai | 3.108 € | -2,4 % |
| Masia Nova – Solicrup | 3.040 € | +6,1 % |
| Centre Vila (Nucli Antic) | 2.911 € | +8,5 % |
| Molí de Vent | 2.850 € | +5,8 % |
| Sant Joan | 2.676 € | +4,3 % |
| Santa Maria | 2.452 € | +3,9 % |
| La Collada – Sis Camins | 2.242 € | -14,1 % |
| Fondo Somella | 2.098 € | +3,6 % |
| Nord | 1.525 € | -13,4 % |
Son precios de oferta, no de cierre: el precio real de venta suele quedar por debajo. El valorador ya lo tiene en cuenta.
Esta es la media del barrio. ¿Y tu inmueble?
El valor depende de la planta, el estado, el año y los extras. Lo calculamos con los datos de tu calle.
Garraf, Alt Penedès y Baix Penedès
Dónde trabajamos
Cada municipio tiene su precio y su ritmo. El valorador usa la tabla de tu zona, no una media comarcal.
Valorar un piso en Vilanova i la Geltrú
Precio medio 2.774 €/m²
Variación interanual +4,2 %
13 zonas con precio propio
Nuestro mercado principal. 13 barrios con precios muy distintos: entre el Nucli Antic y Ribes Roges la distancia es considerable.
Valorar aquíValorar un piso en Sant Pere de Ribes
Precio medio 3.067 €/m²
Variación interanual +24,0 %
5 zonas con precio propio
Ribes núcleo, Les Roquetes y Puigmoltó los tratamos como zonas separadas: los precios no son comparables.
Valorar aquíValorar un piso en Cunit
Precio medio 2.574 €/m²
Variación interanual +10,7 %
8 zonas con precio propio
Predomina el apartamento de playa y la segunda residencia que pasa a primera. Cunit Playa y Cunit Pueblo se valoran por separado.
Valorar aquíValorar un piso en Calafell
Precio medio 2.455 €/m²
Variación interanual +7,6 %
15 zonas con precio propio
Segur de Calafell, Calafell Playa y Calafell Pueblo disponen de tabla propia en el valorador.
Valorar aquíValorar un piso en Cubelles
Precio medio 2.727 €/m²
Variación interanual +23,5 %
6 zonas con precio propio
A cinco minutos de Vilanova y con precios sensiblemente inferiores. La playa y el pueblo tienen comportamientos distintos.
Valorar aquíValorar un piso en Sitges
Precio medio 5.707 €/m²
Variación interanual +16,8 %
11 zonas con precio propio
El mercado más alto del Garraf y el más internacional. Centro, Vinyet–Terramar, Poble Sec y Les Botigues, cada uno con tabla propia.
Valorar aquíValorar una casa en Olivella
Precio medio 1.793 €/m²
Variación interanual +22,4 %
Mas Mestre, Can Suria y el resto de urbanizaciones: casa con parcela y muy poco piso. Aquí lo que manda es el terreno y el estado.
Valorar aquíValorar un piso en Vilafranca del Penedès
Precio medio 2.487 €/m²
Variación interanual +5,2 %
Capital del Alt Penedès y el mercado con más operaciones de la comarca: 324 compraventas registradas el último año.
Valorar aquíValorar un piso en Sant Sadurní d'Anoia
Compraventa registrada 2.097 €/m²
112 operaciones el último año
El segundo mercado de la comarca por volumen. Conexión directa con Barcelona en tren, un factor que el comprador valora.
Valorar aquíValorar una casa en Gelida
Compraventa registrada 1.784 €/m²
96 operaciones el último año
Mercado de vivienda unifamiliar con parcela, con demanda estable procedente del área metropolitana.
Valorar aquíValorar un piso en Santa Margarida i els Monjos
Compraventa registrada 1.735 €/m²
68 operaciones el último año
A diez minutos de Vilafranca y con un precio por metro sensiblemente inferior. Predomina la planta baja y la vivienda unifamiliar.
Valorar aquíEn el Garraf disponemos del precio de oferta barrio a barrio; en el Alt Penedès trabajamos con el precio de compraventa registrada que publica la Generalitat a partir del Registro de la Propiedad. El valorador aplica siempre la tabla que corresponde a tu municipio.
También valoramos en Canyelles, Castellet i la Gornal, Sant Martí Sarroca, Subirats, Olèrdola, La Granada y Sant Salvador (El Vendrell). Si tu municipio no aparece, el valorador lo localiza igualmente por la dirección y lo revisamos manualmente.
Dudas
Lo que nos preguntan siempre
¿La valoración es realmente gratuita?
Sí. No tiene ningún coste ni ningún compromiso. La hacemos gratuitamente porque es la manera en que nos conocen los propietarios de Vilanova. Si luego quieres vender con nosotros, perfecto; si no, te quedas el informe igualmente.
¿Es una tasación oficial?
No. Es una estimación de mercado orientativa. Una tasación oficial la tiene que hacer una sociedad homologada por el Banco de España siguiendo la Orden ECO/805/2003, y es la que te van a pedir para una hipoteca, una herencia o un juicio. Nuestra valoración sirve para saber por cuánto se vende un inmueble como el tuyo, que es otra cosa.
¿Cómo calculáis el precio?
Partimos del precio por metro cuadrado de tu barrio concreto, no del municipio entero, y lo ajustamos con lo que nos cuentas: superficie, estado, año de construcción, planta y ascensor, y extras como parking, terraza o vistas al mar. Después lo contrastamos con operaciones reales cerradas en la zona.
¿Me vais a llamar insistentemente?
No. Una llamada para comentar el resultado y, si no te interesa, no volveremos a contactarte. Es un compromiso que cumplimos: insistir no vende inmuebles.
¿Qué pasa con mis datos?
Se guardan en un servidor de la Unión Europea y los usamos para hacerte la valoración y contactarte. Quién accede y para qué está detallado en la política de privacidad. Puedes pedir que los borremos cuando quieras escribiendo a vilanovailageltru@flamat.es, y lo hacemos el mismo día. Tienes el detalle en la política de privacidad.
¿Cuánto se tarda en vender un piso en Vilanova i la Geltrú?
Nuestra media es de 18 días desde el encargo hasta el acuerdo de compra. El factor que más decide es el precio de salida: salir por encima del mercado alarga la venta y acaba obligando a bajar el precio, que es lo que más valor destruye.
¿Qué gastos tiene el vendedor?
Plusvalía municipal, certificado energético, cédula de habitabilidad si no tienes una vigente, la cancelación registral de la hipoteca si la hay, y los honorarios de la agencia. En la renta del año siguiente tributa la ganancia patrimonial. Te lo detallamos todo por escrito antes de firmar nada.
¿Trabajáis en Sitges, Sant Pere de Ribes, Cunit, Calafell, Cubelles y Vilafranca del Penedès?
Sí. Vilanova i la Geltrú es la base, y cubrimos todo el Garraf, el Alt Penedès y el Baix Penedès: Sant Pere de Ribes y Les Roquetes, Cunit, Calafell y Segur, Cubelles, Sitges, Canyelles, Olivella, Vilafranca del Penedès, Sant Sadurní d'Anoia, Gelida y Santa Margarida i els Monjos. El valorador aplica la tabla de precios de cada zona.
¿Lo tienes decidido?
Valoración gratuita, sin compromiso y sin llamadas que no hayas pedido.
Por dónde empiezas
¿En cuál te reconoces?
Quiero vender, pero no sé por cuánto salir
Es el origen de la mayoría de ventas que se estancan. Salir demasiado alto desgasta el anuncio: a los dos meses deja de recibir visitas y obliga a rebajar por debajo de lo que se habría pedido de entrada.
He heredado un piso y somos varios
Cada heredero tiene una cifra en la cabeza y ninguna coincide con la del mercado. Un informe con los datos del barrio, por escrito, sitúa a todos ante la misma cifra y evita meses de discusión.
Ya está publicado y no recibo visitas
Si en tres semanas no hay visitas, el problema suele ser el precio, no las fotografías. Conviene saber qué distancia hay respecto de lo que se está pagando realmente en tu calle.
Valoración online
Estima el valor de tu vivienda con datos actualizados del mercado
Precios reales de 64 zonas del Garraf, el Alt Penedès y el Baix Penedès, y una cifra en 60 segundos. Después, si te interesa, la afinamos con una visita. Sin compromiso.
+917 valoraciones hechas 64 zonas con precio propio Precios de octubre de 2026